Immeuble Carquefou - Bourg 8 pièce(s) 210 M²

Exclusivité AMEPI

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Exclusivité AMEPI , Immeuble 1930 composé de 8 logements en plein centre de Carquefou , tous sont actuellement loués bail classique , des travaux sont a prévoir, audit énergétique réalisé . excellente rapport locatif . au coeur du bourg tout a proximité , pas de place de parking , mais faciliter de stationner place des grenouilles , charges peu elevé , syndic bénévole !!!!
Place Aristide Briand :
- Studio 1 : loyer 423.88€ + 25.00€ de charges . Renouvellement bail 31/07/2023
- Studio 2 : loyer 419.32 € + 20 € de charges . Fin de bail au 17/06/2023
- Studio 3 : Nouveau bail au 01/07/2023 476.64€ +15€ de charges
- Studio 4 : loyer 320.94c€ + 20.00€ de charges .Renouvellement bail 17/08/2025
- Studio 5 : loyer 479.71 € + 20.00€ de charges .Renouvellement bail 07/08/2025
- Studio 6: loyer 360.54 € + 15.00€ de charges .renouvellement bail 02/06/2023
Studio 7 : 411.80 € +15€ de charges renouvellement bail 09/11/23
studio 8 : libre

** 430 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAMINI Sofiane

Appeler

Vivre Ici - Treillieres

3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
bourg
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
20 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2831.64 EUR
Charges forfaitaires
200 EUR
Loyer charges comprises
2956.64 EUR
Prix Travaux
50000 EUR
Taxe Foncière
2877 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
461 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
8
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
PIT274
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
417 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
20/05/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7100 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220€ et 7100€. Pour la date de référence 20/05/2023.

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