Prestige et standing
Maison Vigneux De Bretagne de 266m2 1/9
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Maison Vigneux De Bretagne de 266m2 9/9
Nouveauté chez Vivre Ici,

Venez découvrir cette magnifique demeure d'architecte construite en 1984.

Proche du Golf de Nantes, elle se situe dans un cadre verdoyant et calme.
Alliant plaisir et proximité.

Au rez de chaussée, vous y trouverez un magnifique séjour lumineux de 72m2, une cuisine indépendante et une salle à manger. Une belle terrasse qui vous permettra de profiter de son extérieur et de son environnement reposant. Sans oublié l'espace nuit composé de deux chambres avec placard intégré, une lingerie, WC indépendant et une salle de bains.

A l'étage, il y a trois chambres dont une possédant sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour compléter cette Demeure, ce bien possède un carport situé entre la maison et un garage triple de 70m2. Au sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie, d'une remise, d'une cave à vin sécurisée, vous permettant de stocker vos bouteilles.

Pour plus d'information, veuillez nous contacter.
** 712 000 € honoraires inclus | 690 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur
ROCHER Mathieu
ROCHER Mathieu
Vivre Ici - Sautron
Vivre Ici - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Vigneux de Bretagne
  • Situation
    au calme, Proche golf
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    GOLF
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    712000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1293 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265.71 m2
  • Surface loi Carrez
    237 m2
  • Surface construite
    266 m2 environ
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    2179 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Surface Jardin
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    10
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PI1920
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    04/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/05/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2270€. Pour la date de référence 04/05/2023.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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