MAISON PLAIN PIED OREE D'ANJOU

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A vendre
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Ref. : PICBM352

Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER
Venez découvrir cette agréable maison "DE PLAIN PIED" construite en 2000 et située à proximité des commerces et des écoles. Cette maison sera vous séduire avec son lumineux salon séjour de 45 m2, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse extérieure pour profiter des belles journées printanières.
Un dégagement desservant 3 chambres ( 9, 10 et 11 m²) , une salle d'eau de 9 m² et un WC.
Double garage attenant à la maison avec un grenier et un cellier.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré de 1700m² avec abri de jardin .
Ouverture en alu double vitrage, volets roulants électrique dans le salon, conduit de cheminée et chauffage au sol en géothermie (installation récente). Assainissement individuel.
N'hésitez pas à joindre votre conseiller VIVRE ICI pour des renseignements ou une visite.

** 288 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

RENAUD Denis

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Vivre Ici - La Chapelle-Basse-Mer

4 place de L'Eglise, 44450 LA CHAPELLE BASSE MER

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
OREE D ANJOU
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
288800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface séjour
44.08 m2
Surface terrain
1692 m2
Surface Jardin
1692 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit en bâtières
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Géothermie
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Gaz
Non
Assainissement
Fosse septique
Assainissement collectif
Non

Mandat

N° Mandat
PICBM352

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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