Maison Treillières contemporaine  5 chambres 162 m2 1/10
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Maison Treillières contemporaine  5 chambres 162 m2 10/10
Nouveauté vivre ici,

Dans son environnement verdoyant à 5 minutes de l'entrée de Nantes et d'Orvault dans un lotissement privé et sécurisé .
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2012 .
Cette maison vous offrira au rez-de-chaussée :
Une entrée avec espace vestiaire donnant sur la pièce de vie baignée de lumière de plus de 75m² avec sa cuisine équipée et aménagée une salle à manger et un salon avec insert, face au jardin !
Un accès au garage.
Ce rez de chaussé se termine par une chambre et un WC séparé, avec une possibilité de créer une salle d'eau attenante.

À l'étage : un grand palier desservant, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche baignoire et WC, Une suite parentale vient compléter cet étage avec une salle d'eau un dressing et la chambre
Un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.

Le tout sur une parcelle de 588m². arborée, totalement clôturée dans un bel environnement
Les plus : transports, commerces à proximité, 5 chambres, sans vis à vis.

Alors n'attendez plus !
** 492 000 € honoraires inclus | 479 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur
GERGAUD Océane
GERGAUD Océane
Vivre Ici - Treillieres
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    RAGON
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    492000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1254 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    161.97 m2
  • Surface loi Carrez
    161.97 m2
  • Surface construite
    161.97 m2 environ
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    588 m2
  • Surface Jardin
    588 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT322
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    810 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1020€. Pour la date de référence 25/09/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 350€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Treillieres | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante