Maison de 2020 Grandchamps Des Fontaines 3 chambres 83.46 m2 1/11
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Maison de 2020 Grandchamps Des Fontaines 3 chambres 83.46 m2 11/11
Nouveauté vivre ici !

Venez découvrir cette belle maison de plain pied en second rideau de 2020 d'environ 84m² sur une parcelle constructible de plus de 1000m² située dans un environnement au calme.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un garage

Pour compléter ce bien un grand garage extérieur, une cour intérieure et un grand jardin au fort potentiel.

SES PLUS: maison neuve en parfait état, chauffage par le sol en aérothermie, environnement calme et verdoyant, terrain constructible offrant de belles perspectives d'évolution, 2 garages dont un indépendant de plus de 34m² pouvant être aménagé en chambre ou pour une profession libérale.
** 371 900 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur
VERO Cécile
VERO Cécile
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    371900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83.46 m2
  • Surface séjour
    32.36 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIO354

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    38.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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