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Beaux volumes
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Maison 156m2 Nantes-Pont du Cens 4 chambres 9/9
Nouveauté VIVRE ICI !

Venez découvrir cette maison des années 30, rénovée avec goût, comprenant une entrée avec placard donnant sur une magnifique pièce de vie de 60 m² exposée SUD OUEST avec accès sur une belle terrasse, une cuisine de qualitée semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau, W.C indépendant ainsi qu'un espace véranda idéal pour un bureau.
A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres de 12, 14, et 15 mètres carrés au sol, et une salle de bains avec WC.

Un atelier ainsi qu'un cabanon complètent ce bien offrant des possibilités d'évolutions, le tout sur une parcelle de plus de 514 m².

LES PLUS : Une maison de charme indépendante avec vie de plain pied, commerces et transports à proximité immédiate (chronobus C2 et C20 donnant accès aux fac et au centre ville).

Un coup de coeur à visiter sans tarder
** 650 770 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
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Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PONT DU CENS
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    650770 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1158 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    514 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    Fibre

Mandat

  • N° Mandat
    pio259a

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
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