Quartier recherché
Appartement Nantes La Jonelière 4 pièce(s) 86m2 1/8
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Appartement Nantes La Jonelière 4 pièce(s) 86m2 8/8
Exclusivité Amépi
Venez découvrir cet appartement en duplex situé à La Jonelière de 86m² au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu dans un secteur très prisé.
Emplacement exceptionnel à 100m des bords de l'Erdre, au calme avec vue sur les arbres, à 3min à pied des écoles, 5min à pied des bus, et 10min à pied du Tram.
Il est composé au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une grande chambre, de WC séparé et d'un salon avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
La pièce à vivre donne sur terrasse exposée sud avec comme seul vis à vis la végétation.
Au niveau supérieur, un dégagement avec espace technique (ballon d'eau et machine à laver), une salle d'eau avec wc et deux très grandes chambres (14.56m² et 15.28m²).
De plus, au sous-sol, deux places de stationnement idéal dans Nantes.
DPE : C
** 310 000 € honoraires inclus | 299 999 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
SAUNEUF Peggy
SAUNEUF Peggy
Vivre Ici - Treillieres
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Joneliere
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Arbres
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, entretient des parties communes et des espaces verts
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    244

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    84.9 m2
  • Surface construite
    86.03 m2 environ
  • Surface séjour
    20.54 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT309
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    10/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Treillieres | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante