2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : PIO359...
Coup de coeur
Nantes- Hyper centre Graslin - Bel Appartement 3 pièce(s) 76.21 m2 1/6
Nantes- Hyper centre Graslin - Bel Appartement 3 pièce(s) 76.21 m2 2/6
Nantes- Hyper centre Graslin - Bel Appartement 3 pièce(s) 76.21 m2 3/6
Nantes- Hyper centre Graslin - Bel Appartement 3 pièce(s) 76.21 m2 4/6
Nantes- Hyper centre Graslin - Bel Appartement 3 pièce(s) 76.21 m2 5/6
Nantes- Hyper centre Graslin - Bel Appartement 3 pièce(s) 76.21 m2 6/6
Nouveauté Vivre Ici!
NANTES-GRASLIN

Situé en plein coeur du quartier prestigieux de l'hyper centre de Nantes, à deux pas de la place Graslin, venez découvrir ce charmant appartement baigné de lumière de 77m² , mêlant charme de l'ancien et décoration soignée. Il vous offre: une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 35m² sur parquet, deux belles chambres dont une avec dressing donnant sur cour et une salle d'eau avec douche italienne et wc.
Enfin, un grenier, une cave et un stationnement possible viennent compléter ce bien de qualité.

Les ATOUTS : Emplacement idéal, charme de l'ancien, luminosité, très bon état général, annexes: cave et grenier.

Coup de coeur assuré!
** 378 900 € honoraires inclus | 368 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
VERO Cécile
VERO Cécile
Email
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Situation
    CENTRE VILLE DE NANTES
  • Exposition
    Sud-est
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    378900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1179 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7 copropriétaires
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    992 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    230-250 prov sur charge
    Syndic: BRAS IMMO
    Charges: eau froide, entretien et électricité des partie communes, espaces verts

Surfaces

  • Surface
    76.21 m2
  • Surface séjour
    35.49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • N° Mandat
    PIO359

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    22/05/2023
  • Date Diagnostic Elect
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€.

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Orvault Bourg pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Orvault Bourg orvaultbourg@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

A VENDRE - Appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE
A VENDRE - Appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE
189 000 € dont 5% TTC d'honoraires
SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980
Réf : PICBM276
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Pour investisseur (avec locataire en place) Appartement Sainte Luce sur Loire - avec balcons. Joli T2 de 51m² bien agencé et aménagé avec goût. Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 13 lots. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, WC. A l'étage : une chambre, une salle-de-bain avec WC. Place de stationnement privative. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, des commerces et des transports en commun. Faire vite rare sur le secteur !
Au coeur du bourg
Appartement Bourg Sainte Luce Sur Loire 3 pièces + garage
Appartement Bourg Sainte Luce Sur Loire 3 pièces + garage
221 550 € dont 5.5% TTC d'honoraires
SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980
Réf : PIL477
EN EXCLUSIVITÉ , appartement T3 dans le bourg de SAINTE LUCE SUR LOIRE. Petite copropriété calme et bien entretenue, idéalement située pour tout faire à pied! Bien distribué avec d'un côté une pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur un petit jardin privatif qui peut être clôturé, et une partie nuit avec les 2 chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Avantage certain, le garage avec espace buanderie est attenant à l'appartement. Rafraichissement à prévoir.
Compromis signé
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain
NC
SAINT HERBLAIN 44800
Réf : PI1901
Incroyable appartement qui se compose de trois chambres dont une possédant son propre balcon, une salle d'eau, de W.C. indépendant et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Elle dispose également d'un deuxième balcon terrasse de 11m2 donnant sur le séjour . Pour compléter ce bien, une place de parking et un garage fermé en sous sol sécurisé vous permettrons de vous stationner. Sans oublier que vous bénéficierez d'un accès à la Carrière de Saint Herblain vous permettant de profiter pleinement du soleil, de la foret et de ça magnifique étendu d'eau. L'équipe de Vivre Ici reste à votre disposition pour toute information et visite !
Compromis signé
Appartement Nantes - Est 2 pièce(s) 47.03 m2
Appartement Nantes - Est 2 pièce(s) 47.03 m2
172 000 € dont 6.17% TTC d'honoraires
NANTES 44300
Réf : PIT217a
Nouveauté VIVRE ICI , Appartement de type 2 au 1 ère étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2007 comprenant une entrée avec placards , un séjour avec kitchenette ouverte , avec balcon de 1.5M² , une salle de bain , un WC séparé une chambre avec son placard , pas de rafraichissement a prévoir , ravalement en cours donc comme neuf , garage fermé en sous sol tout a proximité , idéal pour une première acquisition ou investisseurs !!!!!!! 920 € charges annuelles Loi Alur, 16 lots consommation énergétique électrique annuel 640 € . 25 rue de la Coletrie !!!!
Bons plans
STUDIO COEUR DE NANTES DE 23 m2 - Idéal pour investisseur
STUDIO COEUR DE NANTES DE 23 m2 - Idéal pour investisseur
128 400 € dont 7% TTC d'honoraires
NANTES 44000
Réf : PI1845
NOUVEAUTE!!!! Studio de 23m², Rue Mondésir, au premier étage, au calme, avec ascenseur, comprenant : une pièce de vie avec espace kitchenette (plaque, réfrigérateur) et une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 4m²) Parfait pour étudiant. Locataire en place jusqu'à fin novembre 2023, idéal pour investisseur!
Exceptionnel
Appartement Orvault 5 pièce(s) 93.5 m2
Appartement Orvault 5 pièce(s) 93.5 m2
335 000 €
ORVAULT 44700
Réf : PIO328
A Orvault, situé au coeur du quartier Cholière, à deux pas des transports (bus-tramway), écoles et commerces, découvrez ce programme d'appartements neuf vous offrant lumière et confort de vie. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type 5 aux volumes généreux. Celui-ci comprend : une entrée, un séjour double de près de 30m², 2 salles d'eau, 4 chambres. Un extérieur terrasse exposé plein sud donnant sur le futur parc du quartier Néo. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Réelle opportunité avec frais de notaire offert !
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 copropriétaires lots.Les charges annuelles sont de 992€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante